Wat mag je allemaal met een wei doen, zonder vergunningen?

[Nagoya]

Ik vroeg me af wat je allemaal met een wei mag doen/aan een wei mag veranderen zonder vergunningen.
- Mag je bijvoorbeeld bomen/hagen weghalen of planten?
- Mag je een pad maken met tegels o.i.d.?
- Mag je een andere omheining neerzetten?
- Mag je een verplaatsbare schuilstal neerzetten of eventueel een vaste (en hoe groot mogen deze zijn)?
En weet iemand wat de gemiddelde grondpijs is per m2 wei, in limburg?

Alvast bedankt!

[sandra]

Hoi
Wij hebben voor onze wei een en ander uitgezocht en zijn nog bezig met dingen uit te zoeken.
Als je grond agrarische grond is mag je er (in elk geval bij ons) geen verharding op aanbrengen.
Een bouwvergunnig is vaak moeilijk te krijgen op weiland. Maar volgens mij is het zo dat zolang de stal los staan van de grond (op wielen of zo) je hem er wel op mag "parkeren". Zo hebben wij ook een bouwkeet op het land staan. We zijn bezig met een echte stal, maar denk niet dat dat gaat lukken.

De omheining hebben wij zonder aan te vragen vernieuwd, volgens mij mag dat wel gewoon. We hebben er in elk geval niets over te horen gekregen.

[Callippo]

Wat er mag is afhankelijk van het gebied waar je zit.
Voor het beste antwoord kun je beter even de gemeente bellen (en dan hopen dat je iemand treft die er wel verstand van heeft).

Zo zitten wij op een gebied waar je helemaal niets mag neerzetten, zelfs geen bomen planten, maar bij ons is het dan wel heel streng omdat het een soort van 'open gebied' hoort te zijn.

Bomen mag je vaak wel planten, maar niet zomaar weghalen (hoewel, je kunt ze altijd in een zware storm laten 'omwaaien' he )

[Marianne]

.. sommige provincies verstrekken zelfs subsidies voor het aanleggen van natuurlijke omheiningen ( meidoornhagen etc) onder het motto van landschapsverbetering.

Grondprijzen moet je navragen bij je lokale makelaar ( wel voor agrärische grond vragen, niet voor bouwgrond - dat is vele malen duurder)

[sannie]

- Mag je bijvoorbeeld bomen/hagen weghalen of planten?

Voor bomen kappen altijd een kapvergunning aanvragen bij de gemeente (tenzij je een bos hebt en daar enkele bomen uit wilt halen, dan geldt vrijstelling van de kapvergunning in het kader van bestendig onderhoud). Bij veel gemeenten kun je de benodigde aanvraagformulieren downloaden, wel zo makkelijk. Aan vergunningen zijn legeskosten verbonden maar een kapvergunning is niet duur. Wel moet je goed beargumenteren waarom een boom weg moet en zul je in bepaalde gevallen verplicht zijn de kap te compenseren door nieuwe bomen aan te planten. Hagen worden vaak gewaardeerd als landschappelijk element en zul je niet zomaar mogen verwijderen, hetzelfde geldt voor houtwallen.

- Mag je een pad maken met tegels o.i.d.?

Dat is afhankelijk van de precieze bestemming, er zijn gemeenten die verschillende bestemmingen hanteren voor agrarische grond. Welke bestemming er voor je beoogde weiland geldt kun je met wat geluk ook van internet halen (veel gemeenten hebben digitale bestemmingsplannen inclusief kaart al op hun site staan, dat wordt ik meen volgend jaar ook verplicht). Zaken die in strijd zijn met het geldende bestemmingsplan zijn in theorie te realiseren door ontheffing aan te vragen, maar dat is een langlopende (minimaal 32 weken) en kostbare procedure.

- Mag je een andere omheining neerzetten?

Dat lijkt me geen probleem, zolang het een gangbare omheining is. Wat gangbaar is kun je opvragen bij de gemeente. De witte hekjes die tegenwoordig rond paardenweiden verschijnen worden meestal niet gewaardeerd vanwege de invloed op het landschappelijke beeld. De gemeente zal het zeker waarderen als je daarover even contact opneemt voordat je iets plaatst. Bovendien kunnen ze je dan meteen informeren naar eventuele subsidiemogelijkheden voor het combineren van een omheining met een landschapsverfraaiende haag o.i.d., waar Marianne het ook over had.

- Mag je een verplaatsbare schuilstal neerzetten of eventueel een vaste (en hoe groot mogen deze zijn)?

Alweer: afhankelijk van de gemeente. Wel geldt dat bestaande bebouwing (al is 't een krottig stalletje) na 20 jaar vervangen mag worden wanneer dat 'te goedertrouw' (vage term, maar als je bijvoorbeeld een oud stalletje ombouwt tot vakantiehuisje kan de gemeente je op die goedertrouw terugfluiten) wordt vervangen. Na 30 jaar mag je sowieso bestaande bebouwing vervangen, maar in beide gevallen moet je je precies aan de bestaande maten houden dus je mag niet opeens breder of hoger bouwen.
Dit is trouwens de reden dat boeren vaak oude vervallen gebouwtjes op hun land laten staan. Als ze 't weghalen en na een poosje toch weer een stalletje nodig hebben hoeven ze die bouwvergunningsmolen niet door.

En weet iemand wat de gemiddelde grondpijs is per m2 wei, in limburg?

in Limburg weet ik het niet, landelijk gemiddeld (dus kan veel schelen!) gaat het om zo'n 4 euro de meter voor agrarische grond.

Als je een mooie wei op het oog hebt waarvoor je het geld kunt opbrengen zou ik een optie nemen onder voorwaarde dat je de veranderingen aan kunt brengen die je nodig hebt. Dan een afspraak maken met de gemeente, je plan voorleggen en als je zeker weet dat het kan de koop rond maken. Dan kan niet iemand anders er met jouw wei vandoor gaan en kom je er niet pas na de koop achter dat de gemeente niet meewerkt. Eventueel kun je bij de gemeente ook even vragen of er een kans is dat zij zelf plannen hebben voor het gebied waarin jouw land ligt, zodat je niet na een paar jaar je wei kwijt raakt aan een nieuwbouwwijk, waterberging of natuurontwikkeling ofzo. In zo'n geval wordt je uiteraard wel gecompenseerd maar 't is niet leuk.

[Seasfire]

Even een tip; in Duitsland zit een leverancier van stal-tenten. Een verplaatsbare schuil/inloopstal van zeil, heel stevig en solide, wel aan de prijs. Dit mag; volgens de wet moet je de tent wel elke 30 dagen verplaatsen, maar goed, of ze dat controleren...

Een ander idee is het maken van een schuilgelegenheid met.. kuilbalen! Van die hele grote vierkanten, die krijgt de zwaarte storm nog niet om, en dat is ook helemaal legaal.

Wie niet van de gemeente is moet creatief zijn

[Marianne]

Een ander idee is het maken van een schuilgelegenheid met.. kuilbalen! Van die hele grote vierkanten, die krijgt de zwaarte storm nog niet om, en dat is ook helemaal legaal.

Da's wel een plan ja, maar ik ken wel een paar paarden die zo creatief zijn om dan aan de kuil te beginnen ( heb het ze zien doen hoor, gewoon even een gaatje in het plastic peuteren!!)

[issiem]

Ik vroeg me af wat je allemaal met een wei mag doen/aan een wei mag veranderen zonder vergunningen.
- Mag je bijvoorbeeld bomen/hagen weghalen of planten?
- Mag je een pad maken met tegels o.i.d.?
- Mag je een andere omheining neerzetten?
- Mag je een verplaatsbare schuilstal neerzetten of eventueel een vaste (en hoe groot mogen deze zijn)?
En weet iemand wat de gemiddelde grondpijs is per m2 wei, in limburg?

Alvast bedankt!

Ik weet alleen een richtprijs van je laatste vraag, tenminste als het Noord-Limburg is, is dag 8 euro m2 voor agrarische grond.